PATVIRTINTA
Molėtų rajono savivaldybės tarybos
2005-06-16 sprendimu Nr.B1-92

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMAS

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005m. balandžio 21d. nutarimu Nr.422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004m. birželio 9d nutarimo Nr.708 „ Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo” pakeitimo“ Molėtų rajono savivaldybės socialinio būsto plėtrai skirti 115000 (šimtas penkiolika tūkstančių) litų asignavimų.

Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatyta, kad savivaldybių socialinio būsto fondo plėtra finansuojama iš valstybės biudžeto tikslinių asignavimų ir savivaldybių lėšų, statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, taip pat perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus.

Socialinio būsto 1 kv. m naudingojo ploto didžiausia statybos kaina 2005 metais neturi viršyti 1900 litų (LRV 2005-04-21 nutarimas Nr.422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004m. birželio 9d nutarimo Nr.708 „ Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo” pakeitimo“ 2.2 punktas), o didžiausia skaičiuojamoji 2005 metų 1 kv. m pirkimo kaina Molėtų rajono savivaldybėje yra 900 litų (LRV 2005-04-21nutarimas Nr.422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004m. birželio 9d nutarimo Nr.708 „ Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo” pakeitimo“ 2 priedas), t.y. Molėtų rajono savivaldybėje naujo gyvenamojo namo statybos kaina yra aukštesnė už pirkimo kainą. (LRV 2005-04-21 nutarimas Nr.422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004m. birželio 9d nutarimo Nr.708 „ Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo” pakeitimo“33 punktas). Todėl, atsižvelgiant į situaciją vietos rinkoje, žymiai efektyvesnis socialinio būsto plėtros būdas - įsigijimas (pirkimas).

Vadovaujantis didžiausia skaičiuojamąja 2005 metų pirkimo kaina ir asignavimų suma, nustatomas minimalus numatomo įsigyti socialinio būsto plotas: 115000Lt: 900Lt= 127,77kv. m, kur:

115000Lt - valstybės biudžeto asignavimai Molėtų rajono savivaldybės socialinio būsto plėtrai; 900 Lt - didžiausia skaičiuojamoji 2005 metų 1 kv. m pirkimo kaina Molėtų rajono savivaldybėje.

Gyvenamasis būstas perkamas atsižvelgiant į asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą ir įrašytų į atitinkamus sąrašus, poreikius. Vadovaujantis Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m .gruodžio 28 d. įsakymu Nr.B6-228 „Dėl asmenų laukiančiųjų savivaldybės socialinio būsto nuomos sąrašų patvirtinimo" norinčių išsinuomoti socialinį būstą sudaryti 5 sąrašai. Pirmajame sąraše (jaunų šeimų) įrašyta 42 šeimos, antrajame sąraše į (našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų (šeimų) įrašytos 6 šeimos, trečiajame sąraše (neįgaliųjų asmenų (šeimų) įrašytos 6 šeimos, ketvirtajame sąraše (bendrasis) įrašyta 26 šeimos, penktajame sąraše(socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą) įrašyta 1 šeima.

Pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvas vienam šeimos nariui - ne daugiau 14 kv. m (ši nuostata netaikoma būstams, pritaikytiems neįgaliųjų poreikiams) ir ne mažiau kaip 10 kv. m. Išnuomojant vieno kambario butą, jo naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, gali būti didesnis negu apskaičiuotas pagal ankščiau minėtame punkte nustatytus normatyvus.

Jaunų šeimų sąraše antruoju numeriu yra įrašyta 4 asmenų šeima. Todėl perkamas gyvenamas būstas turi būti nuo 4x10 =40 ir 4x 14 =56, kur: 4- šeimos asmenų skaičius;

10 - minimalus naudingojo ploto normatyvas kv. m vienam šeimos nariui;
14 - maksimalus naudingojo ploto normatyvas kv. m vienam šeimos nariui.

Šios šeimos nepilnamečiai vaikai mokosi Molėtų pradinėje mokykloje, motinos ir tėvo darbovietė Molėtų mieste. Perkamas būstas turi būti dviejų kambarių Molėtų mieste.

1. Apie 50 kv. m ploto.
2. Molėtų mieste.
3. Ne bendrabučio tipo name.
4. Su visais ar daliniais patogumais.

Vertinimo kriterijų svarba (pagal eilę):

1. Mažiausia 1 kv. m kaina.
2. Bendra gyvenamojo būsto būklė.
3. Įrengti karšto , šalto vandens ir dujų skaitikliai (jei yra įrengtas vandentiekis ir dujos).
4. Yra butui priklausantis balkonas.
5. Yra butui priklausantis rūsys.

Ketvirtajame sąraše (bendrasis) antruoju numeriu yra įrašyta 3 asmenų šeima. Todėl perkamas gyvenamas būstas turi būti nuo 3x10 = 30 ir 3x 14 =52, kur:

3 - šeimos asmenų skaičius;
10 - minimalus naudingojo ploto normatyvas kv. m vienam šeimos nariui;
14 - maksimalus naudingojo ploto normatyvas kv. m vienam šeimos nariui.

Šioje šeimoje 2 nepilnamečiai vaikai, mokosi Molėtų miesto mokyklose, motinos darbovietė taip pat yra Molėtų mieste. Todėl perkamas būstas turi būti Molėtų mieste. Įvertinus esamas aplinkybes ir galiojančius normatyvus, numatomas įsigyti socialinis gyvenamasis būstas turi būti 2 kambarių:

Nuo 30 iki 52 kv. m ploto.

1. Molėtų mieste.
2. Ne bendrabučio tipo name, ne mansardoje.
3. Su visais ar daliniais patogumais.

Vertinimo kriterijų svarba (pagal eilę):

1. Mažiausia 1 kv. m kaina.
2. Bendra gyvenamojo būsto būklė.
3. Bendra gyvenamojo būsto šildymo sistemos būklė.
4. Yra pagalbiniai (ūkiniai) pastatai ar patalpos.
5. Įrengti šalto, karšto vandens ir dujų skaitikliai (jei yra įrengtas vandentiekis ir dujos).
6. Yra butui priklausantis balkonas.

Daugiausia šeimų laukiančių išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą yra jaunos ir į bendrąjį sąrašą įrašytos šeimos. Tai sudaro 51,9 ir 32,1 procentus visų norinčių išsinuomoti socialinį būstą. Mažesnė dalis pageidaujančių socialinio būsto neįgalieji – 7,4 procentai, našlaičiai ir likę be tėvų globos asmenys – 7,4 procentai, socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą -1,2 procento. Formuojant socialinio būsto poreikį pagal socialines grupes, atsižvelgta ir įrašytų į sąrašus šeimų skaičių.