MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMO PROJEKTAS

DĖL ĮGALIOJIMŲ SUTEIKIMO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJAI
2012 m. birželio 21 d. Nr. B1-
Molėtai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 2.137 straipsniu ir 4.83 straipsnio 3 dalimi,

Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Dalyvauti daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo jungtinėje veikloje, kai kiti daugiabučio gyvenamojo namo savininkai pareiškia norą valdyti bendrąją namo dalinę nuosavybę jungtinės veiklos pagrindu.

2. Įgalioti Molėtų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdytoją Molėtų rajono savivaldybės administraciją įgyvendinti Molėtų rajono savivaldybės (turto savininko) teises ir pareigas jungtinėje veikloje dėl daugiabučių namų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo, kai savininkai inicijuoja jungtinės veiklos sutarties sudarymą.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistė Lilija Krivičienė.

Pastabas ir pasiūlymus teikti iki 2012-06-20 el.p. l.kriviciene@moletai.lt

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Dėl įgaliojimų suteikimo Savivaldybės administracijai

1. Parengto tarybos sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai

Dalyvauti daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo jungtinėje veikloje, kai kiti daugiabučio gyvenamojo namo savininkai pareiškia norą valdyti bendrąją namo dalinę nuosavybę jungtinės veiklos pagrindu ir įgalioti Molėtų rajono savivaldybei (toliau-Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio turto valdytoją Savivaldybės administraciją įgyvendinti Savivaldybės (turto savininko) teises ir pareigas jungtinėje veikloje dėl daugiabučių namų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo, kai daugiabučio gyvenamojo namo savininkai inicijuoja jungtinės veiklos sutarties sudarymą.

Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirtas administratorius UAB „Molėtų švara” šiuo metu Molėtų mieste administruoja 117 daugiabučių namų. Tačiau kaimo vietovėse yra 136 daugiabučiai namai, kurie neįsteigė daugiabučio namo savininkų bendrijų ar nesudarė jungtinės veiklos sutarčių bendrojo naudojimo objektams valdyti. Kaimo vietovėse esančių daugiabučių namų gyventojai ;buvo informuoti apie numatomą bendrojo naudojimo objektų administratoriaus (toliau Administratorius) atranką ir skyrimą Savivaldybės direktoriaus įsakymu ;Patalpų savininkai, nenorintys, kad jų gyvenamuosius namus prižiūrėtų Administratorius, sudaro Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis (toliau - Jungtinės veiklos sutartis). Sprendimas sudaryti Jungtinės veiklos sutartį priimamas daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkime balsų dauguma. Po Jungtinės veiklos sutarties sudarymo visi bendrojo naudojimo objektų valdymo klausimai sprendžiami, balsuojant patalpų savininkų susirinkimuose.

Savivaldybės Daugiabučiuose namuose esantys socialiniai būstai yra Savivaldybės nuosavybė. Susirinkimų protokolus, kaip butus valdančių juridinių asmenų atstovai, turi pasirašyti įgalioti asmenys. Mažuose 3-4 butų gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose, kuriuose yra socialinių būstų, sunku susirinkime surinkti balsų daugumą, priimant svarbius sprendimus, kol nėra įgaliotas pasirašyti Savivaldybės atstovas.

2. Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktas.

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 40 straipsnis.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso antrosios knygos ;2.137 straipsnis, ketvirtosios knygos skirsnis „Bendrosios nuosavybės teisė“ bei šeštosios knygos skyrius „Jungtinė veikla (partnerystė)“.

3. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą tarybos sprendimo projektą:

Teigiamos pasekmės – sudarant Jungtinės veiklos sutartis ir priimant kitus svarbius sprendimus, susijusius su daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymu, lengviau bus surinkti balsų daugumą tuose daugiabučiuose namuose, kuriuose yra socialinių būstų. Priimant sprendimus, bus tinkamai atstovaujama Savivaldybei. ;Priėmus reikalingus sprendimus, bus įgyvendintos teisės aktų nuostatosir vykdoma kvalifikuota daugiabučių gyvenamųjų namų priežiūra, organizuojami būtini remontai, siekiant palaikyti tinkamą pastatų būklę.

Neigiamos pasekmės -;nenumatoma.

4. Priemonės sprendimui įgyvendinti

Nėra

5. Lėšų poreikis ir jų šaltiniai (prireikus skaičiavimai ir išlaidų sąmatos)

Nėra

6. Vykdytojai, įvykdymo terminai

Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktorius.