| 15 Dėl statinių priežiūros taisyklių | ||
MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBASPRENDIMO PROJEKTASDĖL MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS MIESTŲ IR GYVENAMŲJŲ VIETOVIŲ STATINIŲ TINKAMOS PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
|
| Meras | Stasys Žvinys |
Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyr. specialistė Lilija Krivičienė
Pastabas ir pasiūlymus teikti iki 2014-03-26 el. p. l.kriviciene@moletai.lt
PATVIRTINTA
Molėtų rajono savivaldybės tarybos
2014 m. kovo d. sprendimu Nr.
MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS MIESTŲ IR GYVENAMŲJŲ VIETOVIŲ STATINIŲ TINKAMOS PRIEŽIŪROS TAISYKLĖS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Molėtų rajono savivaldybės miestų ir gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisyklės (toliau – Taisyklės) galioja visoje Molėtų rajono savivaldybės teritorijoje. Jų privalo laikytis visi fiziniai ir juridiniai asmenys (toliau – asmenys).
2. Taisyklėse numatyti statinių tinkamos priežiūros reikalavimai statinių naudotojams, bendrojo naudojimo objektų valdytojams.
3. Statinių priežiūra vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. gruodžio 31 d. įsakymu Nr. D1-1067 patvirtintu Statybos techniniu reglamentu STR 1.12.05:2010 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“, 2004 m. birželio 21 d. įsakymu Nr. D1-347 patvirtintu Statybos techniniu reglamentu STR 1.12.07:2004 „Statinių techninės priežiūros taisyklės, kvalifikaciniai reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams, statinių techninės priežiūros dokumentų formos bei jų pildymo ir saugojimo tvarkos aprašas“, Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2004 m. lapkričio 11 d. įsakymu Nr. 3-517 patvirtintomis Statinių, kurių naudojimo priežiūrą vykdo Susisiekimo ministerijos įgaliotos įmonės, įstaigos prie ministerijos, techninės priežiūros taisyklėmis, kitais galiojančiais teisės aktais ir šiomis Taisyklėmis.
4. Statinių naudotojai prižiūri ir tvarko jiems nuosavybės teise priklausančius ar Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių, susitarimų ar teismo sprendimų pagrindu priskirtus ar valdomus statinius (jų dalis), Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų įstatymų nustatyta tvarka organizuoja ir (ar) atlieka statinio techninę priežiūrą. Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektus prižiūri ir tvarko, statinio techninę priežiūrą atlieka bendrojo naudojimo objektų valdytojai Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Taisyklėse vartojamos sąvokos:
Bendrojo naudojimo objektų valdytojas – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.
Statinio naudotojas – statinio savininkas ar kitas asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto atliekama kontrolė, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Lietuvos Respublikos statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus.
Statinio priežiūra – Lietuvos Respublikos statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių ir viešojo administravimo priemonių visuma vykdant statinio techninę priežiūrą ir statinio naudojimo priežiūrą.
Statinio savininkas – asmuo, kuriam nuosavybės teise priklauso statinys.
Statinio techninė priežiūra – statinio naudotojo organizuojama Lietuvos Respublikos statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Reglamente (ES) Nr.305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
Statinys – pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas.
6. Kitas Taisyklėse vartojamas sąvokas nustato Lietuvos Respublikos statybos įstatymas, kiti įstatymai ir teisės aktai.
II. STATINIŲ PRIEŽIŪROS REIKALAVIMAI
7. Statinio naudotojas, bendrojo naudojimo objektų valdytojas privalo:
7.1. šalinti ledą, šlapio ar sušalusio sniego ir ledo masę nuo statinių stogų, lietaus vamzdžių ir balkonų, o vykdant šiuos darbus, aptverti pavojingą teritoriją, nesugadinti komunikacijos ryšių ar elektros tinklų, apsaugos įrangos, laidų, šviestuvų, radijo ar televizijos antenų, želdinių, statinių fasadų;
7.2. aptverti arba kitomis priemonėmis užtikrinti, kad nebūtų galima patekti į griūvančius, nenaudojamus, avarinės būklės pastatus (atskiras jų dalis, patalpas) ar kaupti juose atliekas;
7.3. tvarkyti, valyti, remontuoti, dažyti ir prižiūrėti statinių fasadus, užtikrinti estetiškai tvarkingą fasadų išvaizdą;
7.4. planuojant įrengti antenas, kondicionierius ar kitokią įrangą ant statinio stogo ar prie kitų jo išorinių atitvarų, apie tai informuoti bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir gauti daugumos statinio patalpų savininkų pritarimą;
7.5. daugiabučiuose namuose įrengti skelbimų lentas ir vėliavų laikiklius;
7.6. atlikti kitus tinkamą statinių priežiūrą užtikrinančius veiksmus, nustatytus Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose.
8. Draudžiama:
8.1. keisti pastatų fasadų ar jų elementų bei architektūros detalių (erkerių, balkonų, langų, durų ir panašiai) statybines medžiagas, spalvą, konstrukcijas be nustatyta tvarka parengto projekto ir statybą leidžiančio dokumento, kai toks projektas ir statybą leidžiantis dokumentas yra reikalingas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ar kitus teisės aktus;
8.2. asmenims bendrosios nuosavybės teise priklausančiame statinyje (jo dalyje) laikyti daiktus, statybines ar kitas medžiagas, jei jos trukdo kitiems asmenis naudotis jiems priklausančiomis patalpomis ar tam prieštarauja dauguma statinio ar patalpų savininkų;
8.3. bendrojo naudojimo patalpose įrengti pertvaras ar konstrukcijas, kurios nenumatytos statinio projekte;
8.4. nuolat balkone sandėliuoti statybines medžiagas, stambiagabarites atliekas ir pan.;
8.5. kabinti ir klijuoti skelbimus ant naudojamų ar administruojamų statinių ar jų dalių (sienų, langų ir kt.).
III. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
9. Šių taisyklių laikymąsi kontroliuoja Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktorius ir jo įgalioti savivaldybės specialistai, policijos pareigūnai.
10. Asmenys, pažeidę Taisyklių reikalavimus, atsako Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso ir kitų įstatymų bei teisės aktų nustatyta tvarka.
11. Išorinė reklama ant statinių įrengiama vadovaujantis Molėtų rajono savivaldybės išorinės reklamos įrengimo taisyklėmis, patvirtintomis Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 23 d. sprendimu Nr. B1-14.
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
Dėl Molėtų rajono savivaldybės miestų ir gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisyklių patvirtinimo
1. Parengto tarybos sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai
Patvirtinti Molėtų rajono savivaldybės (toliau Savivaldybės) miestų ir gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisykles (toliau Taisyklės).
Gautas Vyriausybės atstovo Utenos apskrityje tarnybos 2014 m. kovo 5 d. reikalavimas Nr. 10-39(1.14.) „ Dėl Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 str. 2 d. 36 p. bei Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 5 str. nuostatų įgyvendinimo“. Reikalavimo esmė: Molėtų rajono savivaldybės taryba nėra patvirtinusi Miestų ir gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisyklių, už kurių nesilaikymą numatyta atsakomybė Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 161 straipsnyje. Vyriausybės atstovas reikalauja Taisykles patvirtinti artimiausiame Savivaldybės tarybos posėdyje, bet ne vėliau , kaip per mėnesį.
2. Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 36 punktas ir Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 5 straipsnio 2 dalis ir 161 straipsnis.
3. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą tarybos sprendimo projektą: Teigiamos pasekmės - bus įgyvendintos teisės aktų nuostatos ir vykdoma statinių tinkamos priežiūros kontrolė. Savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioti savivaldybės specialistai, Savivaldybės seniūnijų seniūnai, policijos pareigūnai galės operatyviai reaguoti į skundus ir susidariusias situacijas, kai nepakankamai prižiūrimų statinių fasadų išvaizda kenkia miesto ar gyvenvietės įvaizdžiui, nevalomas ledas ir sniegas nuo stogų, lietvamzdžių ar balkonų, nenaudojami statiniai neaptveriami ir paverčiami atliekų sąvartynais, kai pažeidžiami statinių bendrasavininkių interesai ir pan. LR ATPK 161 straipsnyje nurodyta, kad šių Taisyklių pažeidimas užtraukia įspėjimą arba baudą iki dviejų tūkstančių litų.
Neigiamos pasekmės. Nėra.
4. Priemonės sprendimui įgyvendinti:
Patvirtintas Taisykles paskelbti spaudoje ir Savivaldybės internetiniame puslapyje.
5. Lėšų poreikis ir jų šaltiniai (prireikus skaičiavimai ir išlaidų sąmatos)
Nenumatoma.
6.Vykdytojai, įvykdymo terminai
Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyr. specialistė Lilija Krivičienė.
.png)
