MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMO PROJEKTAS

DĖL NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS
2010 m. kovo 31 d. Nr. B1-
Molėtai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr.54-1492; 2002, Nr.60-2412) 14 straipsniu ir  Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2007 m. kovo  22 d. sprendimu Nr.B1-50 “Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo” ,  Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Išnuomoti viešo konkurso būdu 5 metų laikotarpiui 18,56 kv. m ploto negyvenamąsias patalpas, esančias Molėtų r. sav., Giedraičių mstl., Vilniaus g.32 (nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje Nr.7758, statinio šifras-1D2p, unikalus numeris-62/994-0030-01-0:0003, 9,16 kv. m ploto patalpas plane pažymėtas I-23 ir 9,40 kv. m bendrųjų patalpų ploto plane pažymėtų I-15) komercinei veiklai.  Pradinė nuomos kaina -  6,29 Lt už 1 kv. metrą per mėnesį.

2. Įgalioti Molėtų savivaldybės administracijos direktorių Rimantą Šavelį pasirašyti negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir patalpų perdavimo-priėmimo aktą.

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

SPRENDIMO

DĖL NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS

 Sprendimo projektas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr.54-1492; 2002, Nr.60-2412) 14 straipsniu, Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2007 m. kovo  22 d. sprendimu Nr.B1-50 “Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo”.

Nuo 2007 m. balandžio mėn. nutraukus negyvenamųjų patalpų, esančių Molėtų r. sav., Giedraičių mstl., Vilniaus g. 32, Giedraičių ambulatorijos pastate,  nuomos sutartį, 18,56 kv.m ploto patalpos yra laisvos ir siūloma jas išnuomoti.

Molėtų rajono savivaldybės taryba 2007-03-22 sprendimu Nr. B1-50 patvirtino nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką. Savivaldybės administracija pradinį nuompinigių dydį už išnuomotą turtą nustato vadovaudamasi turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

Nekilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę

N=V x K(v) x K(i)/ T, kur:

N - metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio / kvadratinio metro nuompinigių dydis;

V - nekilnojamojo turto vieno kubinio / kvadratinio metro vidutinė statybos vertė (apskaičiuota, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo”), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;

K(v) - vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo”) pagal turto paskirtį ir vietovę;

K(i) – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausantis nuo turto būklės;

T - maksimalus nusidėvėjimo normatyvas (metais).

Perskaičiuojant 1 kubinio metro nuompinigių dydį į 1 kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio: N= N x h

Mėnesinis nekilnojamojo turto 1 kvadratinio metro nuompinigių dydis N (mk) = N / 12

Pastato, esančio Molėtų r. sav., Giedraičių mstl., Vilniaus g. 32, nuompinigių dydžio skaičiavimas:

N =458 x 0,61 x 1,0 x 2,7 / 10 =  75,43 Lt

Mėnesinis 1 kv. m nuompinigių dydis  N (mk) = 75,43 / 12 = 6,29 Lt

Savivaldybės administracija siūlo pradinį nuompinigių dydį už patalpų 1 kv. metrą 6,29 Lt per mėnesį.