MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMO PROJEKTAS

DĖL ŽEMĖS SKLYPO, ESANČIO MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE, INTURKĖS SENIŪNIJOJE, LAPUTĖNŲ KAIME, KONCEPCIJOS PATVIRTINIMO
2010 m. rugsėjo 23 d. Nr. B1-
Molėtai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391, 2004, Nr. 21-617) 26 straipsnio 4 dalimi,

Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a patvirtinti pridedamą žemės sklypo Molėtų rajono savivaldybėje, Inturkės seniūnijoje, Laputėnų kaime (kadastro Nr. 6247/0002:405) koncepciją, kurios pagrindu rengiamas detalusis planas – žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimas iš žemės ūkio paskirties į kitą paskirtį, rekreacinės teritorijos (ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos), teritorijos tvarkymo reglamentų nustatymas (planavimo organizatorius – Visvaldas Matijošaitis).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistė Aldona Umbrasienė. Pastabas ir pasiūlymus teikti iki 2010-09-22 el.p. a.umbrasiene@moletai.lt

Žemės sklypo (kadastrinis Nr.6247/0002:405)koncepcija ir gretimų teritorijų projektiniai pasiūlymai

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Teritorija, kurioje rengiama žemės sklypo (kadastrinis Nr.6247/0002:405) koncepcija yra Molėtų rajone, Inturkės seniūnijoje, Laputėnų kaime prie Galuonos ežero. Pagal Molėtų rajono savivaldybės bendrojo plano sprendinius, patvirtintus 2008-06-19 Molėtų rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. B1-111, ši teritorija yra rekreacinių vietovių (III-Rž) zonoje. Koncepcija rengiama remiantis šiais dokumentais:

• Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl sutarties sudarymo ir detaliojo plano rengimo Nr. B6-273 2010 05 31.
• LR Aplinkos ministro 2004 01 20 dienos įsakymu Nr.D1-35 Rekreacinių teritorijų naudojimo, planavimo ir apsaugos nuostatais.

Planuojamas žemės sklypas yra Inturkės seniūnijos administracinėse ribose Laputėnų kaime. Į Molėtų rajono, Laputėnų kaimo dalies vystymo koncepcijos bloką patenka 13 žemės ūkio paskirties 12 privačios nuosavybės valdomų ir 1 valstybinis žemės sklypas. Žemės savininkai: V. Matijošaitis - 6247/0002:405, D.Kulionis - 6247/0002:406, R.Liubeckas - 6247/0002:215, J.Ilgevičius - 6247/0002:341, R.Čaplinskienė - 6247/0002:343, Z.Rameika - 6247/0002:191, V.Braslauskienė - 6247/0002:222, E.Urbanienė - 6247/0002:643, E.Urbanienė - 6247/0002:642, Lietuvos Respublika - 6247/0002:241, Tadeuš Bernatovič - 6247/0002:319, Vytautas Vankevičius, Danutė Vankevičienė - 6247/0002:320, V.Cikunovas, T. Cikunovienė 6247/0002:609. Žemės sklypo Molėtų rajone, Inturkės sen. Laputėnų k, kadastro Nr. 6247/0002:405 savininkas V. Matijošaitis užsiregistravęs prašymą dėl žemės naudojimo paskirties keitimo Molėtų rajono savivaldybėje ir inicijavęs teritorijų planavimo procesą.

Teritoriją, kuriai rengiama vystymo koncepcija ir projektiniai pasiūlymai, apriboja natūralios ribos vandens telkinio Galuonai, kranto linija, kelio, miško riba. Nagrinėjamos teritorijos plotas apie 97360 kv. m. Dabartinė planuojamų sklypų pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis yra žemės ūkio. Žemės ūkio naudmenys teritorijoje yra nenaudojami, dirvonuojantys.

Kelias Nr. 2810(Molėtai Joniškis), kuriuo kursuoja viešasis transportas nuo planuojamos teritorijos praeina apie 0,5 km atstumu. Visi socialinėms reikmėms reikalingi objektai (mokykla, parduotuvė, paštas) yra Miežonių kaime 0,5 km atstumu nuo planuojamos teritorijos. Į planuojamą teritoriją ir prie Galuono ežero patenkama Tujų gatve. Planuojamoje teritorijoje yra suplanuotas ir įrengtas viešas rekreacinis objektas-pliažas. Planuojama teritorija lygaus reljefo dalinai apaugusi medžių/krūmų grupėmis, teritoriją skaido Tujų gatvė, kuria privažiuojama prie sklypų ir vietovės pliažo. Numatoma pravesti inžinierinę infrastruktūrą gatvės ribose, valymo įrangą sklypų ribose iki centralizuotos infrastruktūros sukūrimo. Paviršinio vandens apsaugos juosta esama-10 m, paviršinio vandens apsaugos zona-50 m- nustatoma teritorijų planavimo dokumentais urbanizuotoje teritorijoje ir kai prie paviršinio vandens telkinio yra įrengta arba numatoma įrengti bendro krantinę arba kitą bendro naudojimo viešą rekreacinę įrangą, vadovaujantis 2007-02-14 Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-98“Dėl Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“, taip pat kitais veiklą reglamentuojančiais teisės aktais 1992-05-12 LRV Nr. 343“Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“, LR Saugomų teritorijų įstatymu. Planuojamoje teritorijoje statybos linija numatoma 50 m nuo Galuono ežero kranto linijos. Dalis planuojamų sklypų patenka į gamtinio karkaso ribas, gyvenamųjų namų statyba nenumatoma. Teritorijoje tikslinė žemės paskirtis žemės ūkio keičiamą į kitos paskirties žemę, naudojimo būdas-rekreacinės teritorijos, naudojimo pobūdis-ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos(R1 ). Teritorijoje numatomas maksimalus užstatymo plotas sklype neturi viršyti 500 kv.m, gamtinio kraštovaizdžio estetinių vertybių išsaugojimui sklypų teritorijos turi būti apželdintos ne mažiau 40%. Statinių statybos zoną ,galimą sklypų formavimą (apjungimas ar padalinimas), pastatų aukštingumą. bei kiti statybos ir sklypo tvarkymo reglamentai turi būti sprendžiamas detaliaisiais planais.

Parengus detaliuosius planus ir pakeitus žemės paskirtį į kitą- rekreacines teritorijas bus sudarytos palankios sąlygos poilsio ir rekreacinės infrastruktūros objektam statyti, sudarytos prielaidos Molėtų rajonui subalansuotai plėtotis, gerinti aplinkos kokybę, plėtoti turizmą ir rekreacinį potencialą .

Iki 2010 liepos 23 dienos tiek visuomenė, tiek planuojamos teritorijos žemės savininkai galėjo pateikti pretenzijas ir pasiūlymus. Nei visuomenės ,nei žemės savininkų viso planavimo ir viešo susirinkimo metu žodinių ar raštiškų pasiūlymų dėl žemės paskirties keitimo negauta.

Vyr.architektas Gediminas Putvinskas