MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMO PROJEKTAS

DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ, ESANČIŲ MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE, BALNINKŲ SENIŪNIJOJE, ČEREŠKŲ KAIME, KONCEPCIJOS PATVIRTINIMO
2010 m. rugsėjo 23 d. Nr. B1-
Molėtai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391, 2004, Nr. 21-617) 26 straipsnio 4 dalimi,

Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a patvirtinti pridedamą žemės sklypų Molėtų rajono savivaldybėje, Balninkų seniūnijoje, Čereškų kaime (kadastro Nr. 6207/0003:408, 6207/0003:409, 6207/0003:410, 6207/0003:411) koncepciją, kurios pagrindu rengiami detalieji planai – pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimas iš žemės ūkio paskirties į kitą paskirtį, rekreacinės teritorijos ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo nustatymas (planavimo organizatoriai – Albina Skirmantienė, Andrius Kmieliauskas, Liucija Kmieliauskienė).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistė Aldona Umbrasienė. Pastabas ir pasiūlymus teikti iki 2010-09-22 el.p. a.umbrasiene@moletai.lt

Žemės sklypų (Kad. nr. 6247/0002:409, 6247/0002:410, 6247/0002:411, 6207/0003:408), esančių Molėtų rajone, Čereškų kaime, vystymo koncepcija ir gretimų teritorijų projektiniai pasiūlymai

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Sklypai, kuriems rengiama vystymo koncepcija yra Molėtų r., Balninkų seniūnijoje, Čereškų kaime prie Gėlių ežero. Pagal Molėtų rajono savivaldybės bendrojo plano sprendinius, patvirtintus 2008-06-19 Molėtų rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. B1-111, ši teritorija yra rekreacinių vietovių (III-Rž) zonoje. Koncepcija rengiama remiantis šiais dokumentais:

• Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl sutarties sudarymo detaliojo plano ir koncepcijos rengimui Nr. B6-56 2010 02 18.
• LR Aplinkos ministro 2004 01 20 dienos įsakymu Nr.D1-35 Rekreacinių teritorijų naudojimo, planavimo ir apsaugos nuostatais.

Planuojama teritorija yra Balninkų seniūnijos administracinėse ribose Čereškų kaime. Į Molėtų rajono, Čereškų kaimo dalies vystymo koncepcijos teritorija patenka 25 privačios nuosavybės teise valdomi žemės sklypai. Žemės savininkai: J.Karvelienė, A.Karvelis - 6207/0003:286, G.Katinienė - 6207/0003:224, V.Rakauskienė, A.Rakauskas - 6207/0003:403, G.Rakauskienė, A.Rakauskas - 6207/0003:97, V.Juknevičienė - 6207/0003:401, A.Čereška - 6207/0003:389, J.Karvelienė, A.Karvelis - 6207/0003:287, P.Misevičius, J.Misevičius, A.Misevičienė, K.Misevičius, V.Misevičius - 6207/0003:497, P.Misevičius, J.Misevičius, A.Misevičienė, K.Misevičius, V.Misevičius - 6207/0003:498, A.Skirmantienė - 6207/0003:408, A.Kmieliauskas, L.Kmieliauskienė - 6207/0003:409, A.Kmieliauskas, L.Kmieliauskienė - 6207/0003:410, A.Kmieliauskas, L.Kmieliauskienė - 6207/0003:411, V.P.Aukštuolis - 6207/0003:43, A.K.Liškauskas - 6207/0003:154, K.Stalnionis - 6207/0003:395, D.Dirkienė - 6207/0003:396, D.Dirkienė - 6207/0003:397, V.Stalnionienė - 6207/0003:44, E.Petniūnienė - 6207/0003:170, A.Petniūnas - 6207/0003:431, P.Kadelskas - 6207/0003:475, S.Kadelskienė - 6207/0003:246, E.Čereška -6207/0003:223. Žemės sklypų Molėtų rajone, Balninkų sen., Čereškų k, kadastro Nr. 6247/0002:409, 6247/0002:410, 6247/0002:411 savininkai A.Kmieliauskas ir L.Kmieliauskienė yra užregistravę prašymą dėl žemės naudojimo paskirties keitimo šioje teritorijoje ir yra teritorijų planavimo proceso – šių sklypų vystymo koncepcijos parengimo iniciatoriai.

Teritoriją kuriai rengiama vystymo koncepcija ir projektiniai pasiūlymai pagrindinai apriboja natūralios ribos ; Gėlių ežero kranto linija ir rajoninis kelias Nr.2806 Kairionys - Girsteitiškis – Balninkai. Nagrinėjamos teritorijos plotas apie 72ha. Dabartinė planuojamų sklypų pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis yra žemės ūkio paskirties žemė, o 8 sklypuose yra namų valdos. Dalis žemės ūkio naudmenų nagrinėjamoje teritorijoje yra nenaudojami, dirvonuojantys. Rajono kelias Nr. 2806 Kairionys - Girsteitiškis - Balninkai, kuriuo kursuoja viešasis transportas praeina šiauriniu planuojamos teritorijos pakraščiu. Visi socialinėms reikmėms reikalingi objektai (mokykla, parduotuvė, paštas) yra Balninkų miestelyje 1,5 km atstumu nuo planuojamos teritorijos.

Planuojama teritorija turi ryškų reljefo nuolydį nuo šiaurine teritorijos riba praeinančio kelio link Gėlių ežero kranto, dalinai apaugusi medžių/krūmų grupėmis ir mišku. Nagrinėjamoje teritorijoje yra 8 gyvenamos sodybos. Palei Rajono kelią Kairionys - Girsteitiškis – Balninkai praeina 10 ir 0,4kV orinės elektros tiekimo linijos, bei požeminis ryšių kabelis. Tad nagrinėjamai teritorijai inžinerinės infrastruktūros koridorius (kintamo pločio) numatomas palei šio kelio pietinį kraštą, jau esamų inžinerinių tinklų zonoje. Šio koridoriaus šiaurinė riba, tai kelio išorinio šlaito briauną, o pietinė - 10kV ETL pietinis apsauginės zonos kraštas.

Parengus detaliuosius planus ir pakeitus žemės paskirtį į kitą - rekreacines teritorijas, bus sudarytos palankios sąlygos poilsio ir rekreacinės infrastruktūros objektams statyti, sudarytos prielaidos šios Molėtų rajono dalies subalansuotai plėtrai, bus gerinama aplinkos kokybę, plėtojamas kaimo turizmą ir vystomas rekreacinis potencialas .

Vyr.architektas Gediminas Putvinskas