MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMO PROJEKTAS

DĖL MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMO IR SOCIALINIO BŪSTO FONDO SUDARYMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2013 m. vasario d. Nr.
Molėtai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2011, Nr. 52-2504) 16 straipsnio 2 dalies 26 ir 31 punktais, 18 straipsnio 1 dalimi, ir atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos Vyriausybės atstovo Utenos apskrityje tarnybos 2013 m. vasario 7 d. teikimą Nr. 10-(28(1.14) „Dėl Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 27 d. sprendimu Nr. B1-58 patvirtinto Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo“ Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Patvirtinti Molėtų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiais galios:

2.1. Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 27 d. sprendimą Nr. B1-58 „Dėl Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“;

 2.2. Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2009 m. balandžio 30 d. sprendimą Nr. B1-91 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 27 d. sprendimo Nr. B1-58 „Dėl Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ papildymo“;

2.3. Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 24 d. sprendimą Nr. B1-148 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 27 d. sprendimo Nr. B1-58 „Dėl Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ papildymo“.

Parengė Turto skyriaus vyresn. specialistė Danutė Kavaliūnienė

Pastabas ir pasiūlymus teikti el.p d.kavaliuniene@moletai.lt  iki 2013-02-27.

PATVIRTINTA
Molėtų rajono savivaldybės tarybos
2013 m. vasario d. sprendimu Nr. B1-

MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMO IR SOCIALINIO BŪSTO FONDO SUDARYMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Molėtų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarkos aprašas (toliau - aprašas) reglamentuoja socialinio būsto suteikimo tvarką fiziniams asmenims (šeimoms), turintiems teisę į savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, savivaldybės laikinojo būsto nuomos, savivaldybės tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos tvarką ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarką.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:

2.1. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262);

2.2. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2010, Nr. 125-6376);

2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 878 „Dėl Tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 62-2265; 2006, Nr. 118-4466);

2.4. Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu (Žin., 1998, Nr. 66-1910).

3. Apraše vartojamos sąvokos:

3.1. „šeima“, „jauna šeima“, „socialinis būstas“, „savivaldybės socialinio būsto fondas“, „našlaitis arba be tėvų globos likęs asmuo“, „sąrašai“ – atitinka sąvokas, nustatytas Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams (atnaujinti) modernizuoti įstatyme.

3.2. „gyvenamoji vieta“, „gyvenamosios vietos adresas“, „gyvenamosios vietos deklaravimas“ – atitinka sąvokas, nustatytas Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme (Žin., 1998, Nr. 66-1910).

II. SAVIVALDYBĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS

4. Savivaldybės gyvenamosios patalpos yra Molėtų rajono savivaldybės teritorijoje esantys ir savivaldybei nuosavybės teise priklausantys gyvenamieji namai, jų dalys, butai, kitos gyvenamosios patalpos, pastatytos ar kitaip įsigytos iš valstybės ar savivaldybės biudžeto lėšų.

5. Prie savivaldybės gyvenamųjų patalpų priskiriama:

5.1. Savivaldybės socialinis būstas – nekomerciniu pagrindu, pagal LR Vyriausybės nustatytą nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką nuomojamos savivaldybės gyvenamosios patalpos, skirtos mažas pajamas turintiems asmenims ir šeimoms apgyvendinti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo nustatytas sąlygas (socialinio būsto kategorijai nepriskiriamos tarnybinės gyvenamosios patalpos, bendrabučiai, nakvynės namai, gydymo ar globos (rūpybos) gyvenamosios patalpos).

5.2. Laikinas gyvenamasis būstas - tai gyvenamosios patalpos, skirtos asmenims (šeimoms)

laikinai apgyvendinti, atliekant savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų kapitalinį remontą, jas rekonstruojant, modernizuojant, likviduojant stichinių ar kitų nelaimių padarinius, grįžusiems iš įkalinimo vietų, patyrusiems smurtą šeimoje, kitais išimtiniais atvejais.

5.3. Tarnybinės gyvenamosios patalpos – patalpos, savivaldybės tarybos sprendimu

priskirtos prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų, skirtos apgyvendinti darbuotojams (tarnautojams) šio aprašo V skyriuje nustatyta tvarka.

III. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO SUDARYMAS

6. Savivaldybės socialinio būsto fondą sudaro savivaldybei nuosavybės arba patikėjimo teise priklausantys gyvenamieji namai, jų dalys, butai (ir kitos tinkamos gyventi patalpos), skirti nuomoti šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą.

7. Savivaldybės socialinio būsto fondo sudarymo būdai:

7.1. naujų gyvenamųjų namų statyba;

7.2. esamų pastatų, jų dalių rekonstrukcija ir pritaikymas būsto paskirčiai;

7.3. butų, gyvenamųjų namų, jų dalių pirkimas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka;

7.4. kitais įstatymų nustatytais būdais.

8. Socialinio būsto fondo plėtra finansuojama iš:

8.1. Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto tikslinių asignavimų;

8.2. savivaldybės lėšų;

8.3. kitų teisėtai gautų lėšų.

9. Sprendimus dėl savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros būdo (statybos, pirkimo, esamų pastatų rekonstravimo, negyvenamųjų patalpų pertvarkymo į gyvenamąsias patalpas) priima Molėtų rajono savivaldybės taryba.

10. Gyvenamosios patalpos, esančios avariniuose gyvenamuosiuose namuose ar kituose pastatuose, pripažįstamos netinkamomis gyventi ir nurašomos, vadovaujantis Molėtų rajono savivaldybės tarybos patvirtintu Savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo tvarkos aprašu.

11. Socialinis būstas neprivatizuojamas, išskyrus atvejus, nustatytus Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 straipsnyje.

IV . SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMA

ASMENŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ, REGISTRAVIMAS

12. Teisę į Savivaldybės socialinį būstą turi šeimos ir fiziniai asmenys:

12.1. turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje;

12.2. jeigu jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip10 kvadratinių metrų, arba yra mažesnis kaip14 kvadratinių metrųjeigu šeimoje yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus arba vidutinis neįgalumo lygis, arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75-100 procentų darbingumo) arba iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma;

12.3. šeimos, asmenys, kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir metinės pajamos už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių) prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną ir prieš savivaldybės socialinio būsto suteikimą yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė;

12.4. šeimos ar asmenys, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šios tvarkos 12.2. punkte nustatytais atvejais mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimą, neviršija Vyriausybės nustatytų pajamų ir turto dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą.

13. Asmuo (šeima), pageidaujantis ir turintis teisę išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą, pateikia rašytinį prašymą Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu nustatyta tvarka.

14. Sprendimą įrašyti asmenį (šeimą) į atitinkamą sąrašą išsinuomoti socialinį būstą ar išbraukti iš sąrašo priima Savivaldybės administracijos direktorius.

15. Asmenų (šeimų) prašymai įrašyti į sąrašą išsinuomoti socialinį būstą priimami visus metus.

ASMENŲ (ŠEIMŲ), PAGEIDAUJANČIŲ IŠSINUOMOTI SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ, SĄRAŠŲ SUDARYMAS IR JŲ PATIKSLINIMAS

16. Sudaromi šeši asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašai:

16.1. jaunų šeimų;

16.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių);

16.3. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų;

16.4. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys;

16.5. bendrasis;

16.6. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

17. Asmenys (šeimos), turintys teisę į socialinio būsto nuomą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą, kurie pageidauja būti įrašyti į sąrašus socialinio būsto nuomai, įrašomi į sąrašus nustatant vietą sąraše pagal pateikto rašytinio prašymo datą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į socialinio būsto nuomą.

18. Vietoje sąraše įrašyto asmens negali būti įrašyti kiti asmenys, išskyrus pilnamečius šeimos narius. Vietoje sąraše įrašyto asmens įrašant pilnametį jo šeimos narį, įrašymo į sąrašą data ir vieta sąraše nekeičiama, jei pirmą kartą įrašant šeimą į sąrašus, šeimos narys, kurį pageidaujama įrašyti vietoje sąraše įrašyto asmens buvo sukakęs 18 metų ir įrašytas į šeimos sudėtį. Kitais atvejais vieta sąraše nustatoma atsižvelgiant į šeimos nario pilnametystės ar įrašymo į šeimos sudėtį datą.

19. Asmenims (šeimoms) įgijus teisę būti įrašytiems į kitus sąrašus, taip pat asmenims (šeimoms) praradus teisę būti įrašytiems atitinkamuose sąrašuose, asmenys (šeimos), jiems pageidaujant ir pateikus įgytą teisę patvirtinančius dokumentus, perkeliami į kitus sąrašus, taikant tokį pat vietos sąraše nustatymo būdą, koks buvo taikomas pirmą kartą įrašant asmenį (šeimą) į sąrašus socialinio būsto nuomai.

20. Santuoką nutraukusios šeimos nariams pageidaujant, jie įrašomi į sąrašus socialinio būsto nuomai atskirai, taikant tokį pat vietos sąraše nustatymo būdą, koks buvo taikomas įrašant asmenį (šeimą) į sąrašus socialinio būsto nuomai pirmą kartą. Jei pirmą kartą įrašant asmenį (šeimą) į sąrašus vienas iš sutuoktinių tuo metu nebuvo šeimos nariu, atsižvelgiama į dokumento apie naują šeimos sudėtį pateikimo datą.

21. Asmenys (šeimos) įrašyti į našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų bei jaunų šeimų sąrašus, gali likti šiuose sąrašuose iki socialinio būsto suteikimo, neatsižvelgiant į jų amžių.

22. Šeimos ir asmenys iš sąrašų socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti išbraukiami, kai: 22.1. šeima ar asmuo įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, jeigu įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą šios tvarkos 12.2. punkte; 22.2. šeimos ar asmens Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ar gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) viršija Lietuvos Respublikos Vyriausybės pagal šio įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas nustatytus pajamų ir turto dydžius, išskyrus atvejus, kai socialinio būsto suteikimo metu gautos šeimos ar asmens pajamos ne daugiau kaip 5 procentais viršija Lietuvos Respublikos Vyriausybės pagal šios tvarkos aprašo 12.2. punkte nustatytą pajamų dydį, ir jeigu asmuo ar jo šeimos narys teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba asmuo ar jo šeimos nary Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu; 22.3. miršta į sąrašą įsirašęs asmuo; 22.4 šeima (visi šeimos nariai) ar asmuo išvyksta nuolat gyventi į kitos savivaldybės ar valstybės teritoriją; 22.5. šeimai ar asmeniui jau išnuomotas socialinis būstas, išskyrus socialinio būsto nuomininkus, įrašytus į šio aprašo 19.6. punkte nurodytą sąrašą; 22.6. šeimai ar asmeniui suteiktas valstybės remiamas būsto kreditas ir apmokėta subsidija būsto kredito daliai apmokėti; 22.7. šeima ar asmuo pateikia savivaldybės vykdomajai institucijai rašytinį prašymą išbraukti iš socialinio būsto nuomos sąrašo.

23. Asmenims (šeimoms) apie jų išbraukimą iš sąrašų pranešama raštu per mėnesį nuo sprendimo išbraukti iš sąrašų socialiniam būstui išsinuomoti priėmimo dienos, išskyrus šio aprašo 22.3. punkte numatytą atvejį.

24. Asmenų (šeimų) turinčių teisę į savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašai tikslinami kasmet nuo gruodžio 1 d. iki gruodžio 31 d. Patikslintus sąrašus tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius.

SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMA

25. Teisę į savivaldybės socialinį būstą turi asmenys ir šeimos, įgiję visišką civilinį veiksnumą, kurių deklaruota gyvenamoji vieta yra savivaldybės teritorijoje ir kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka vienerių metų (12 paskutinių mėnesių) deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną ir prieš socialinio būsto suteikimą, yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė, ir turintys teisę į socialinio būsto nuomą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams (atnaujinti) modernizuoti įstatymą.

26. Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo pagal sąrašus. Išnuomojant socialinį būstą, nustatyti šiuos šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašų prioritetus:

26.1. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų (jų šeimų);

26.2. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalių asmenų;

26.3. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių);

26.4. jaunų šeimų;

26.5. bendrasis;

26.6. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

27. Savivaldybės gyvenamosios patalpos Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu išnuomojamos ir neįrašytoms į šio aprašo 16 punkte nurodytus sąrašus šeimoms ir asmenims, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo gyventi būsto, šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų, ir šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų, taip pat vienišiems judėjimo negalią turintiems asmenims. Informacija apie šioje dalyje nurodytais atvejais išnuomotas gyvenamąsias patalpas per 5 darbo dienas nuo direktoriaus įsakymo priėmimo viešai skelbiama savivaldybės tinklalapyje.

28. Raštiški pasiūlymai išsinuomoti laisvą socialinį būstą laikantis eiliškumo išsiunčiami šeimoms ir asmenims, įrašytiems į administracijos direktoriaus patvirtintus sąrašus, atsižvelgiant į sąrašų prioritetus, ploto normatyvą, pareiškėjų poreikius, prašymo įregistravimo datą ir kitas teisės aktuose numatytas aplinkybes.

29. Šeimos ir asmenys, kuriems registruotu laišku su įteikimo pranešimu išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie pageidavimą ar atsisakymą išsinuomoti siūlomą būstą.

30. Asmenys, atsisakę išsinuomoti siūlomą būstą, raštu informuoja Savivaldybės administraciją. Be svarbių priežasčių nepranešus savo sprendimo per 30 punkte nurodytą terminą, socialinis būstas siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui. Jei asmenys, kuriems eilės tvarka siūloma išnuomoti socialinį būstą, iki pasiūlyme nurodytos datos nepraneša apie apsisprendimą arba be pateisinamos priežasties atsisako pasiūlymo išsinuomoti socialinį būstą, tais pačiais metais siūlymas dėl nuomos jiems neteikiamas.

31. Šeimos ir asmenys, sutikę išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, per 10 kalendorinių dienų nuo siūlymo gavimo pateikia reikalingus dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų gerinimą.

32. Konkretus būstas asmeniui ar šeimai suteikiamas atsižvelgiant į būsto suteikimo metu esamą šeimyninę padėtį ir pateiktus dokumentus.

33. Jeigu šeima ar asmuo, įrašyti į sąrašą savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti, įgyja teisę būti įrašyti į kitą sąrašą, šeimai ar asmeniui pageidaujant, gali būti perrašomi į kitą atitinkamą sąrašą, užskaitant buvimo ankstesniame sąraše metus.

34. Socialinis būstas išnuomojamas ir nuomos sutartis nutraukiama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ir juo vadovaujantis sudaroma gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, kurią pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo. Įsakyme nurodoma, kam suteikiamos gyvenamosios patalpos, jų adresas, dydis, kambarių bei šeimos narių skaičius.

35. Socialinis būstas yra siūlomas pagal asmenų ar šeimų deklaruotą gyvenamąją vietą pagal seniūnijas. Pretendentui pageidaujant išsinuomoti socialinį būstą kitoje seniūnijoje, esant galimybėms, toks prašymas gali būti tenkinamas.

36. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį nustato Savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis LR Vyriausybės patvirtintu Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu.

37. Socialinio būsto nuomininkams, atitinkantiems Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio reikalavimus, taikomas LR Vyriausybės nustatytas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas.

38. Savivaldybės taryba pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 10 straipsnį savo biudžeto sąskaita turi teisę nuomos mokestį sumažinti arba visai nuo jo atleisti. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkas pateikia prašymą Savivaldybės administracijai.

39. Sudarydamas gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su nuomotoju, nuomininkas įsipareigoja sudaryti sutartis su paslaugų teikėjais nuo nuomos sutarties įsigaliojimo dienos. Jų nesudaręs, prisiima visas mokėjimo prievoles, atsirandančias dėl buto eksploatavimo, paslaugų teikimo, nuo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties įsigaliojimo dienos.

40. Pasirašius gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, gyvenamosios patalpos perduodamos nuomininkui pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

41. Nuomininkai, nevykdantys nuomos sutarties sąlygų, yra iškeldinami iš patalpų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

42. Nuomininkas, sudaręs sutartį su nuomotoju dėl patalpų nuomos, neturi teisės jų subnuomoti.

43. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininku.

44. Šeimos ir asmenys, pageidaujantys keistis gyvenamąja patalpa, Savivaldybės administracijai pateikia iš komunalines paslaugas teikiančių įmonių pažymas apie įsiskolinimus.

45. Pasikeitimas gyvenamosiomis patalpomis įforminamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Nuomininkams pasikeitus gyvenamosiomis patalpomis, sudaromos naujos gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys.

V. SAVIVALDYBĖS TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMA

46. Gyvenamosios patalpos priskiriamos tarnybinėms ir išbraukiamos iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų savivaldybės tarybos sprendimu. Prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų gali būti priskirtos tik patuštintos savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos.

47. Tarnybinės gyvenamosios patalpos gali būti išnuomojamos savivaldybės biudžetinių ir viešųjų įstaigų (kurių savininkė yra savivaldybė) vadovams, vadovų pavaduotojams, skyrių, kitų padalinių vadovams, vyriausiesiems buhalteriams, vidaus audito tarnybų vadovams, specialistams (įskaitant pedagogus, sveikatos priežiūros specialistus, specialistus, dirbančius socialinį darbą, specialistus, dirbančius kultūros ir meno srityje);

48. Darbuotojas, turintis teisę ir pageidaujantis gauti tarnybinį gyvenamąjį plotą, pateikia Savivaldybės administracijai prašymą, asmens ar šeimos dokumentų ir liudijimų kopijas, dokumentus apie deklaruotą gyvenamąją vietą, pažymas apie turimą gyvenamąjį plotą iš valstybės įmonės Registrų centro, darbovietės tarpininkavimą ir kitus dokumentus.

49. Prašymas turi būti išnagrinėtas per 20 darbo dienų. Sprendimą registruoti pretendentą į sąrašą asmenų, pageidaujančių išsinuomoti tarnybinį gyvenamąjį būstą, priima Savivaldybės administracijos direktorius. Apie įregistravimą ar neįregistravimą piliečiui pranešama raštu.

50. Tarnybinė gyvenamoji patalpa asmeniui skiriama Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Įsakyme turi būti nurodytas tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikimo pagrindas, vardas, pavardė, šeimos sudėtis, šių patalpų adresas, naudingasis plotas, kambarių skaičius. Įsakymo pagrindu sudaroma tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kurią pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

51. Suteikiamų tarnybinių gyvenamųjų patalpų dydis, tenkantis vienam šeimos nariui, neturi viršyti 18 kv. metrų naudingojo ploto. Pagal šį normatyvą apskaičiuotas tarnybinės gyvenamosios patalpos naudingasis plotas nuomotojo sprendimu gali būti padidintas atsižvelgiant į darbuotojo, kuriam suteikiamos šios patalpos, darbo pobūdį bei šeimos aplinkybes.

52. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų apskaita tvarkoma tarnybinių gyvenamųjų patalpų apskaitos žurnale, kuriame turi būti nurodytas tarnybinių patalpų adresas, kambarių skaičius, naudingasis plotas, įsakymo suteikti gyvenamąsias patalpas data ir numeris, patalpų nuomininko vardas, pavardė, šeimos narių skaičius.

53. Pasibaigus darbo sutarčiai, darbuotojas, kuriam nustatyta tvarka buvo suteikta tarnybinė gyvenamoji patalpa, privalo išsikelti iš nuomojamų patalpų kartu su ten gyvenančiais šeimos nariais. Neišsikėlę iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų asmenys iškeldinami teisės aktų nustatyta tvarka.

VI. SAVIVALDYBĖS LAIKINOJO BŪSTO NUOMA

54. Savivaldybės gyvenamosios patalpos prie laikinojo būsto priskiriamos ir išbraukiamos administracijos direktoriaus įsakymu. Laikinosios gyvenamosios patalpos registruojamos laikinojo būsto registre.

55. Asmuo, pageidaujantis išsinuomoti savivaldybės laikinąjį gyvenamąjį būstą Savivaldybės administracijai pateikia prašymą, pažymas apie visų šeimos narių deklaruotą gyvenamąją vietą, asmens (šeimos) dokumentus ir liudijimus, duomenis apie Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir vienerių metų (12 paskutinių mėnesių) pajamas. Prašymas registruojamas ir nagrinėjamas bendra prašymų registravimo ir nagrinėjimo tvarka.

56. Laikinosios gyvenamosios patalpos yra skiriamos piliečiams, iškeliamiems iš kapitališkai remontuojamų gyvenamųjų patalpų, stichinių nelaimių ir kitais išimtiniais atvejais, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kuriame turi būti nurodyta, kuriam laikui patalpa suteikiama. Laikinosios gyvenamosios patalpos suteikiamos ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui, sudarant laikinosios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, kurią pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

57. Laikinųjų gyvenamųjų patalpų apskaita tvarkoma pildant laikinųjų gyvenamųjų patalpų apskaitos žurnalą, kuriame turi būti nurodytas piliečio vardas, pavardė, šeimos narių skaičius, turimos gyvenamosios patalpos adresas, įsakymo data bei numeris ir suteiktos laikinosios gyvenamosios patalpos adresas.

58. Nuomininkai iš laikinosios gyvenamosios patalpos įstatymų nustatyta tvarka gali būti iškeldinti nesuteikiant jiems kitos patalpos, jeigu jie nemoka nuomos mokesčio ir nevykdo nuomos sutarties įsipareigojimų.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

59. Ginčai dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

60. Klausimai, neaptarti šiame apraše, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, įstatymais, LR Vyriausybės nutarimais.

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Dėl Molėtų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarkos aprašo patvirtinimo

1. Parengto tarybos sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai

Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos Vyriausybės atstovo Utenos apskrityje tarnybos2013 m. vasario 7 d. teikimą Nr. 10-(28(1.14) „Dėl Molėtų rajono savivaldybės tarybos2008 m. kovo 27 d. sprendimu Nr. B1-58 patvirtinto Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo“ ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188) (toliau – Įstatymas), parengtas Molėtų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarkos aprašas. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos apraše, patvirtintame Molėtų rajono savivaldybės tarybos2008 m. kovo 27 sprendimu Nr. B1-58, pasikeitus kai kurioms Įstatymo nuostatoms, yra neatitikimų. Patikslintas socialinio būsto fondas – socialinio būsto kategorijai nepriskiriamos tarnybinės patalpos, nustatyti sąrašų prioritetai Molėtų rajono savivaldybėje, nurodyta, kokia tvarka išnuomojamos gyvenamosios patalpos asmenims neįrašytiems į sąrašus. Kitų esminių pakeitimų, lyginant su ankstesniu tvarkos aprašu, nėra.

Parengto sprendimo projekto tikslas – patvirtinti Molėtų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarkos aprašą.

2. Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2011, Nr. 52-2504) 16 straipsnio 2 dalies 26 ir 31 punktai, 18 straipsnio 1 dalis;

Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymas (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188).

3. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą tarybos sprendimo projektą

Patvirtintas dokumentas reglamentuos Savivaldybės gyvenamųjų patalpų suteikimo ir socialinio būsto fondo sudarymo tvarką.

4. Priemonės sprendimui įgyvendinti

Vykdyti patvirtintą teisės aktą.

5. Lėšų poreikis ir jų šaltiniai (prireikus skaičiavimai ir išlaidų sąmatos)

6.Vykdytojai, įvykdymo terminai

Molėtų rajono savivaldybės administracija.