MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMO PROJEKTAS
DĖL NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ TARIFŲ NUSTATYMO
2009 m. spalio 22 d. Nr. B1-
Molėtai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2008, Nr.107-4097) 1.3 ir 1.4 punktais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimo Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (Žin., 2003, Nr. 106-4755) 2 ir 3 punktais,
Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Nustatyti nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifus:
1.1. iki 2008 m. gruodžio 31 d. sudarytoms ir Nekilnojamojo turto registre registruotoms valstybinės žemės nuomos sutartims, kurioms žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo sutartyse nurodytos indeksuotos žemės vertės, iki jos perskaičiavimo pagal verčių žemėlapius:
1.1.1. žemės ūkio paskirties žemei – 1,5 procento;
1.2.2. kitos paskirties žemei – 3 procentus.
1.2. nuo 2009 m. sausio 1 d. sudarytoms naujoms, patikslintoms, perskaičiuotoms pagal verčių žemėlapius valstybinės žemės nuomos sutartims, taip pat valstybinės žemės sklypams, suteiktiems teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau nuomos sutartys nesudarytos, žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos pagal verčių žemėlapius:
1.2.1. žemės ūkio paskirties žemei ir gyvenamųjų teritorijų žemei – 1,5 procento;
1.2.2. mėgėjiškų sodų žemei – 0,5 procento;
1.2.3. kitoms turto grupėms: pramonės ir sandėliavimo žemei, komercinės paskirties žemei, daugiaaukščių namų žemei – 2 procentus.
2. Pripažinti netekusiu galios Molėtų rajono savivaldybės tarybos 2004 m. rugpjūčio 26 d. sprendimo Nr. B1-126 „Dėl žemės mokesčio, nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius terminų ir neapmokestinamų žemės sklypų dydžio nustatymo“ 2 punktą.
Parengė vyr. specialistė Vida Grainienė, tel. (8 383) 54753, el. p. v.grainiene@moletai.lt Pastabas ir pasiūlymus teikti el. paštu iki 2009 spalio 21 d.
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
DĖL NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ TARIFŲ NUSTATYMO
Nuo 2009 metų pasikeitė žemės nuomos mokesčio skaičiavimą reglamentuojantys teisės aktai (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 “Dėl žemės įvertinimo tvarkos” (Žin., 2002, Nr. 102-4574); Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 “Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos” (Žin., 2004, Nr.167-6128); Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimas Nr. 1798 ,,Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę” (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2006, Nr.118-4486; 2008, Nr.107-4097); Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimas Nr. 1387 ,,Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą” (Žin., 2003, Nr.106-4755; 2008, Nr107-4098)), todėl reikia patvirtinti naujus valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus.
Žemės įstatymo 9 str. 12 dalyje yra nuostata, kad be aukciono išnuomojamo žemės sklypo nuomos sutartyje turi būti numatyta nuomotojo teisė kas 3-ejus metus Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka perskaičiuoti žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Tais atvejais, kuomet nuo šios žemės nuomos sutarties sudarymo nepraėjo treji metai, žemės sklypo vertė neturi būti perskaičiuojama (šiam atvejui taikomas sprendimo projekto 1.1. punktas).
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimas Nr. 1798 ,,Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę” (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2006, Nr.118-4486; 2008, Nr.107-4097) ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimas Nr. 1387 ,,Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą” (Žin., 2003, Nr.106-4755; 2008, Nr107-4098) nustato, kad nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 “Dėl žemės įvertinimo tvarkos” (Žin., 1999, Nr.21-597; 2002, Nr.102-4574) nustatyta tvarka. Pagal šią tvarką nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų ir valstybinės žemės sklypų, suteiktų teisės aktų nustatyta tvarka arba leistų naudotis žemę administruojančių institucijų sprendimais, kai šių sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius (šiam atvejui taikomas sprendimo projekto 1.2. punktas).
Molėtų rajonas suskirstytas į 8 verčių zonas. Kiekvienoje zonoje žemės vidutinė rinkos vertė didėja/mažėja skirtingai. Atskiroms turto grupėms žemės vertė taip pat keičiasi nevienodai, todėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus siūloma patvirtinti pagal turto grupes.
Pridedamoje 1 lentelėje pateikiama 2009 m. mokesčio pokyčio ataskaita procentais pagal verčių zonas ir turto grupes palyginus su 2008 m., naudojant sprendimo projekte siūlomus tvirtinti žemės nuomos mokesčio tarifus be lengvatų. Lentelėje rodomi tik tie sklypai, kuriems žemės nuomos mokestis padidėjo arba sumažėjo. Žvaigždute (*) pažymėtas skaičius rodo, kad sklypų kiekis, kuriems žymiai padidėjo žemės nuomos mokestis, nėra didelis ir jis dar turėtų sumažėti, pritaikius neapmokestinamus sklypų dydžius.
2 lentelėje palyginama 2007 ir 2008 m. mokesčio suvestinė su 2009 m. numatomu mokesčio dydžiu. Patvirtinus sprendimo projekte siūlomus žemės nuomos mokesčio tarifus, valstybinės žemės nuomos mokesčio 2009 m. numatoma surinkti apie 15 tūkst. Lt. daugiau negu 2008 m.
1 lentelė. Mokesčio pokyčio ataskaita (2009 m. lyginami su 2008 m.)
Sumos be lengvatos padidėjimas/sumažėjimas (%)
| Verčių zona |
Žemės ūkio paskirties žemė |
Gyvenamųjų teritorijų žemė |
Mėgėjiškų sodų žemė |
Pramonės ir sandėliavimo žemė |
Komercinės paskirties žemė |
| 27.1.1 Molėtų m. centras: Sodų al., Obelų, Tiesos, Upės, S. Dariaus ir S. Girėno, Amatų, Žalioji, Ažubalių, Kauno sk., Darbo, Kauno, Vilniaus Nr. 1-79, S. Nėries, P. Cvirkos, M. Apeikytės, Pušyno, Kranto, Pastovio, Jaunimo, Vasario 16-osios, Turgaus g. |
- |
15.73 (40*) |
- |
99,64 (1*) |
- |
| 27.1.2 Likusi miesto dalis |
- |
3.38 (54*) |
256,3 (2*) |
39,64 (8*) |
77,4 (9*) |
| 27.2 Spaskų, Ažubalių, Promislavos, Svistapolio, Luokesos, Ažuluokesos, Paluokesos, Kanapelkos, Kemetiškių kaimai |
258,24 (4*) |
479.99 (6*) |
- |
- |
- |
| 27.3 Apribota Pagaluonės II, Napriūnų, Dotenio k.,Pliešiškės, Vaivadiškės, Ustronių, Žiežulių, Padumblės, Papūgžlinės, Budriškės, Poviliškio, Antaniškio, Suraižos, Baruvkos, Želvos, Sanklodiškių, Aidiečių, Čiulėnų, Juodėnų, Pavarnynių, Užsienio, Smėlinkos, Aiterados, Malkesto, Andrioniškio, Šeštokiškių, Cezariškių, vakarine Siesarties ežero pakrante iki Šeikiškės k., Šeikiškės, Gojaus, vakarine Kirneilio ežero pakrante iki Kaulakių k., Kaulakių, Vilkiškių, Bebrusų, Papuntės, Leliūnų, Šaukšteliškių k., Pagaluonės, Mackonių, Miežonių, Laputėnų, Antagaluonės, Liešiškės, Maciūniškės, Suduikių, Dūdanosių, Užtilčių, Dailidžių, Laukininkų, Pašulniškių, Matelėnų, Jaunakampio, Kertuojos, Molėtų r. riba iki Pagaluonės k. |
21,48 (31*) |
63,3 (46*) |
703,05 (2*) |
- |
27,39 (9*) |
| 27.4 Apribota Alkos, Baluošos, Kerulių k., Našiškių, Trumpakojų, Dailidiškių, Guronių, Murališkių, Kuriškių, Kieriškių, Mikališkių, Pilviškių, Jurkiškių, Miežonių, Degsnės, Žalktynės, Molėtų r. riba iki Alkos k. |
182,31 (13*) |
706,86 (8*) |
- |
24,1 (2*) |
- |
| 27.5 Giedraičių mstl. |
77,91 (1*) |
12,82 (3*) |
- |
- |
- |
| 27.6 Suginčių k. |
3,29 (6*) |
31,89 (6*) |
- |
15,65 (1*) |
9,51 (1*) |
| 27.7 Likusi savivaldybės dalis |
-8,85 (347*) |
93,46 (134*) |
- |
50 (1*) |
-24,88 (3*) |
| Iš viso |
-2,65 |
50,3 |
525,29 |
41,13 |
2,52 |
* -sklypų skaičius, kuriems mokestis padidėjo/sumažėjo.
2 lentelė. Mokesčių apskaičiavimo suvestinė
|
2007 m. |
2008 m. |
2009 m. |
| Sklypų skaičius |
2823 |
2224 |
1965 |
| Mokesčio suma, nepritaikius neapmokestinamų dydžių (Lt.) |
416925 |
368684 |
394600 |
| Mokesčio sumažėjimas dėl neapmokestinamų dydžių (Lt.) |
59464 |
44708 |
55000* |
| Galutinė mokesčio suma (Lt.) |
357461 |
323976 |
339600* |
* - numatoma suma.
|