MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMO PROJEKTAS
DĖL ŽEMĖS SKLYPO, ESANČIO MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖJE, LUOKESOS SENIŪNIJOJE, PALUOKESOS KAIME DETALIOJO PLANO PATVIRTINIMO BEI PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES, NAUDOJIMO BŪDO, NAUDOJIMO POBŪDŽIO PAKEITIMO
2012 m. rugsėjo d. Nr.
Molėtai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 3 dalies 8 ir 12 punktais, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 2004, Nr. 21-617) 26 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 2004, Nr. 28-868) 24 straipsnio 2 dalimi, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1073 (Žin., 2011, Nr. 8-333), 10 punktu, Detaliųjų planų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 3 d. įsakymu Nr. D1-239 (Žin., 2004, Nr. 79-2809), 51 punktu bei atsižvelgdama į 2012 m. liepos 13 d. UAB „Molėtų radijas ir televizija“ ir UAB „Lietuva Statoil“ prašymą,
Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a :
1. Patvirtinti žemės sklypo (kadastro Nr. 6244/0002:317), esančio Molėtų rajono savivaldybėje, Luokesos seniūnijoje, Paluokesos kaime, detalųjį planą. Planavimo tikslas yra pagrindinės žemės naudojimo paskirties keitimas iš žemės ūkio paskirties žemės į kitą paskirtį, komercinės paskirties objektų teritorijos, žemės sklypo padalijimas į du sklypus, numatant transporto aptarnavimui ir eismo dalyviams skirtų paslaugų statinių statybą: viename iš sklypų – degalinės, kitame kavinės (pridedama).
2. Pakeisti patvirtinto detaliojo plano sprendiniais naujai suformuotų žemės sklypų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, naudojimo pobūdį (pagal priedą).
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjas Gediminas Putvinskas
Pastabas ir pasiūlymus teikti el.p. g.putvinskas@moletai.lt iki 2012-09-12.
Molėtų rajono savivaldybės tarybos
2012m. rugsėjo d. sprendimo Nr. B1-
priedas
ŽEMĖS SKLYPŲ DUOMENYS
| Skl. Nr.
|
Sklypo savininkas |
Žemės sklypo plotas (ha) |
Esama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis |
Esamas žemės naudojimo būdas |
Nustatoma pagrindinė žemės naudojimo paskirtis |
Nustatomas žemės sklypo naudojimo būdas |
Nustatomas žemės sklypo naudojimo pobūdis |
| 1 |
UAB „Molėtų radijas ir televizija“, UAB „Lietuva Statoil“ |
0,7500 |
Žemės ūkio paskirties žemė |
Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai |
Kitos paskirties žemė |
Komercinės paskirties objektų teritorijos |
Degalinių ir autoservisų statinių statybos
|
| 2 |
UAB „Molėtų radijas ir televizija“, UAB „Lietuva Statoil“ |
0,5650 |
Žemės ūkio paskirties žemė |
Kiti žemės ūkio paskirties sklypai |
Kitos paskirties žemė |
Komercinės paskirties objektų teritorijos |
Prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos
|
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
Dėl žemės sklypo Molėtų rajono savivaldybėje, Luokesos seniūnijoje, Paluokesos kaime detaliojo plano patvirtinimo bei pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo, naudojimo pobūdžio pakeitimo
1. Parengto tarybos sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai
Planavimo organizatoriai - Uždaroji akcinė bendrovė Molėtų radijas ir televizija, buveinė Vilniaus g. 102, Molėtų m., į. k. 167592834; UAB “Lietuva Statoil”, buveinė J.Jasinskio g.16A, Vilniaus m., į.k.211454910 pateikė prašymą patvirtinti parengtą, viešai apsvarstytą, suderintą nuolatinėje statybos komisijoje ir patvirtintą Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje (2012-08-13 patikrinimo akto Nr. TP1-1673) žemės sklypo, esančio Molėtų rajono savivaldybėje, Luokesos seniūnijoje, Paluokesos kaime (kadastro Nr. 6220/0002:191), detalųjį planą, kurio planavimo tikslas yra pagrindinės žemės naudojimo paskirties keitimas iš žemės ūkio paskirties žemės į kitą paskirtį, komercinės paskirties objektų teritorijos, žemės sklypo padalijimas į du sklypus, numatant transporto aptarnavimui ir eismo dalyviams skirtų paslaugų statinių statybą: viename iš sklypų – degalinės, kitame kavinės, suformuotiems sklypams pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, naudojimo pobūdį .
2. Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas (Žin., 2008, Nr. 113-4290), Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas (Žin., 2004, Nr. 21-617), Pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašas, (Žin., 2011, Nr. 8-333), Detaliųjų planų rengimo taisyklės, (Žin., 2004, Nr. 79-2809), Molėtų rajono savivaldybës tarybos 2011 m. birželio 30 d. sprendimas Nr. B1-139. Detalusis planas Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus siūlymu teikiamas tvirtinti Molėtų rajono savivaldybos tarybai, kadangi yra komercinės paskirties objektų teritorijos, o taryba yra pavedusi direktoriui tvirtinti detaliuosius planus, kurie siejasi su fizinių asmenų nedidelių veiklos mastų projektais.
3. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą tarybos sprendimo projektą
Pastačius komercinės paskirties statinius teritorija bus įsisavinta, apželdinta, sutvarkyta aplinka, įrengta privažiavimai prie pastatų. Aplinkos kokybės ir higieninės būklės požiūriu detaliojo plano sprendiniai numato geras sąlygas nedarant žalos aplinkai, kadangi numatomi visi reikalingi inžineriniai tinklai. Buitinės atliekos numatomos surinkti į konteinerį ir perduoti atliekų tvarkytojams Molėtų rajone nustatyta tvarka. Planuojamos teritorijos būklė pastačius numatomus degalinės ir kavinės pastatus ir įrenginius turėtų pagerėti. Teritorijos estetinis vaizdas pasikeis, nes žemės ūkio paskirties teritorija virs urbanizuota, tačiau planuojamas statinių aukštis ir architektūriniai sprendiniai ženkliai neišsiskirs iš gretimų teritorijų užstatymo pobūdžio. Planuojant komercinių pastatų plėtrą bus užtikrintas teritorijos darnus vystymas, išvengiant galimų aptarnavimo, susisiekimo, konkurencijos (Molėtų mieste ir jo prieigose vyrauja vieno tinklo degalinės) ir kitų problemų. Įgyvendinus detaliojo plano sprendinius bus sukurta konkurencingesnė aplinka tiek Molėtų miesto ir rajono gyventojams, tiek tranzitui, važiuojančiam magistraliniu keliu A14 ar krašto keliu Nr.73. Prognozuojamas teigiamas poveikis, nes padidėjus degalinių kiekiui Molėtų miesto prieigose, konkurencija turėtų sumažinti degalų kainas. Be to, Molėtuose atsiras dar keletas pastovių papildomų darbo vietų, o degalinės ir kavinės statybos laikotarpiu - du statybos objektai.
4. Priemonės sprendimui įgyvendinti
Patvirtinti detalųjį planą ir pakeiti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį.
5. Lėšų poreikis ir jų šaltiniai (prireikus skaičiavimai ir išlaidų sąmatos)
Nėra.
6.Vykdytojai, įvykdymo terminai
Planavimo organizatoriai: Uždaroji akcinė bendrovė Molėtų radijas ir televizija ir UAB “Lietuva Statoil”.
|