MOLĖTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMO PROJEKTAS
DĖL MOLĖTŲ RAJONO MINDŪNŲ KAIMO TERITORIJOS DETALIOJO PLANO KONCEPCIJOS PATVIRTINIMO
2013 m. lapkričio d. Nr.
Molėtai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 32 punktu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (2004, Nr. 21-617) 25 straipsnio 3 dalies 2 punktu, Detaliųjų planų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 3 d. įsakymu Nr. D1-239 (Žin., 2004, Nr. 79-2809, 2010, Nr. 112-5698), 51 punktu, išnagrinėjusi UAB „Urbanistika“ pasiūlytą Mindūnų kaimo teritorijos detaliojo plano koncepcijos „Maksimalios plėtros“ variantą,
Molėtų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a patvirtinti Molėtų rajono Mindūnų kaimo teritorijos detaliojo plano koncepcijos „Maksimalios plėtros“ variantą (pridedama).
Parengė Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistė Aldona Umbrasienė
Pastabas ir pasiūlymus teikti el. p. a.umbrasiene@moletai.lt iki 2013-11-27
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
Dėl pritarimo Molėtų rajono Mindūnų kaimo teritorijos
detaliojo plano koncepcijai
1. Parengto tarybos sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai
Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. kovo 13 d. įsakymu Nr. B6-253 “Dėl Molėtų rajono Mindūnų kaimo teritorijos detaliojo plano rengimo” pradėtas rengti Molėtų rajono Suginčių kaimo teritorijos detalusis planas. Planavimo organizatorius - Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktorius, plano rengėjas - UAB “Urbanistika”.
2. Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas :
Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (2004, Nr. 21-617) 25 straipsnio 3 dalies 2 punktas, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro2004 m. gegužės 3 d. įsakymo Nr. D1-239 (Žin., 2006, Nr. 114-4364) patvirtintų Detaliųjų planų rengimo taisyklių 51 punktas, Molėtų rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas Molėtų rajono savivaldybės tarybos2008 m. birželio 19 d. sprendimu Nr. B1-111.
3. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą tarybos sprendimo projektą
Maksimalios plėtros variante Mindūnų kaimo ribos optimizuojamos pagal Administracinių vienetų ir gyvenamųjų vietovių teritorijų ribų ir pavadinimų tvarkymo taisykles, patvirtintas Lietuvos
Respublikos Vyriausybės1996 m. birželio 3 d. nutarimu Nr. 651 (Žin., 1996, Nr. 54-1277; 2006, Nr.9-333) ir Administracinių vienetų ir gyvenamųjų vietovių teritorijų ribų nustatymo ar keitimo planų rengimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vidaus reikalų ministro2010 m. vasario 9 d. įsakymu Nr. 1V-80 (Žin., 2010, Nr. 19-920) reikalavimus. Į Mindūnų kaimo ribas įjungiama Grūsio viensėdžio teritorija, kurios plotas apie61,21 ha.
Maksimalios plėtros variante tęsiamos Molėtų rajono bendrojoplanonuostatos, kuriose siūloma Mindūnų kaimo teritorijai suteikti kurortinės teritorijos statusą. Palanki Mindūnų kaimo lokalizacija saugomų ir rekreacinių teritorijų atžvilgiu sudaro prielaidas Mindūnų kaimo socialinio ekonominio potencialo stiprinimui teikiant rekreacijos aptarnavimo centro paslaugas,
Plėtros variante numatoma stiprinti Mindūnų kaimo kaip svarbaus rekreacinio centro funkciją ir tuo
tikslu numatoma:
- plėtoti rekreacijos aptarnavimo teritorijas tiek centrinėje kaimo teritorijoje, tiek likusioje kaimo dalyje;
- Mindūnų centrinę kaimo teritoriją konsoliduoti su gretimomis teritorijomis, kuriose erdvinės struktūros plėtros perspektyvas sieti su tausojančio miškų ūkio ir rekreacijos plėtros prioritetais;
- išlaikyti agrarinių teritorijų ir miškų žemės esamą dominuojantį ploto santykį kaimo teritorijoje, t.y. užtikrinti, kad urbanizuojamos teritorijos neužimtų daugiau kaip 35 proc. kaimo teritorijos;
- konvertuoti funkciškai nesiderinamų objektų paskirtį į naujas paskirtis, atitinkančias
kurortinės teritorijos statusą. Mindūnų kaimo centrinės dalies planinę struktūrą formuoja Baltųjų Lakajų, Liepų, Mindūnų ir Beržų gatvės. Plėtros variante minėtos gatvės išliks Mindūnų kaimo urbanistinio karkaso pagrindu ir bus plečiamos minimaliai. Pagal erdvinės struktūros sąrangą Plėtros variante Mindūnų kaimą sudarys keturios funkciškai skirtingos teritorijos su skirtingu urbanistinio išvystymo lygiu zonos:
- Centrinė kaimo teritorija - kompaktiškai užstatyta gyvenamoji teritorija su viešomis erdvėmis ir kurortinę teritoriją reprezentuojančia aptarnavimo infrastruktūra. Plėtros prioritetai orientuoti į vidinės centrinės kaimo teritorijos planinės erdvinės struktūros tobulinimą, teritorijų modernizavimą ir konversiją, viešųjų erdvių formavimą, vidinių teritorijų rezervų naudojimą ir esamų funkcijų išlaikymą ir tęstinumą. Urbanistinė plėtra numatoma esamose sklypų teritorijose, tačiau plėtros mastai yra neženklūs. Iš esmės plėtra bus vykdoma orientuojantis į esamų gyvenamųjų teritorijų racionalų naudojimą ir
sutankinimą, kokybinį statinių sutvarkymą. bei naujų aptarnavimo objektų, susijusių su rekreacinių funkcijų plėtojimu, statybą.
- Agrarinė kaimo teritorija – likusi kaimo teritorijos dalis, kurioje paliekamas esamas agrarinių teritorijų funkcinis prioritetas, tačiau plėtotina kita svarbi funkcija – kaimo turizmas ir su šia plėtros kryptimi susijęs išsklaidytas ir ekstensyvus užstatymas agrarinėse teritorijose.
- Rekreacinių kompleksų teritorijos - rekreacijai patraukliose vietose siūloma formuoti ilgalaikio poilsio rekreacinius kompleksus. Tuo tikslu pirmoje eilėje tikslinga konvertuoti pastatų funkcijas, kurios nesuderinamos su Mindūnų kaimo teritorijai suteiktinu kurortinės teritorijos statusu.
- Labanoro regioninio parko teritorija – saugoma teritorija, kuri tvarkoma pagal Labanoro regioninio parko tvarkymo planą, patvirtintą LR aplinkos ministro2013 m. kovo 28 d. įsakymu Nr. D1-219.
4. Priemonės sprendimui įgyvendinti
Pritarti Molėtų rajono Mindūnų kaimo teritorijos detaliojo plano koncepcijos maksimalios plėtros variantui.
5. Lėšų poreikis ir jų šaltiniai (prireikus skaičiavimai ir išlaidų sąmatos)
Nereikalingas.
6.Vykdytojai, įvykdymo terminai
Planavimo organizatorius - Molėtų rajono savivaldybės administracjos direktorius.
Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjas Gediminas Putvinskas
|